3800 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 170,6 m² · constr. 1970 · terrain 31 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 107,7 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363494238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
51040363494238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 84 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 14 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 178 m · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 579 718 $ Poids 22 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 14 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 284 $ Poids 21 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 723 $ Poids 3 % |
| 5 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 337 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 124 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 230 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 501 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.