2207 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
502 300 $
Autre · terrain 254 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 218,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372844953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
51040372844953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 87 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 21 % |
| 3 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 14 % |
| 5 | 1115, rue Clément, Saint-Justin 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 531 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 475 $ Poids 4 % |
| 7 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 1031, Chemin Clément, Saint-Justin 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.