2211 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 85,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372897059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
51040372897059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 63 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 822 $ Poids 5 % |
| 2 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 202 918 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 379 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 1651, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 424 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.