2201 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372897504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
51040372897504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 36 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 62 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 794 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 501 $ Poids 19 % |
| 4 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 103 $ | 98 009 $ Poids 4 % |
| 5 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 471 541 $ Poids 3 % |
| 6 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 218 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 221 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 375 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.