2191 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 103,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372897641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
51040372897641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 24 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 588 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 357 $ Poids 19 % |
| 3 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 90 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.