Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
406 400 $
Autre · 2 277 $/m² · 178,5 m² · constr. 1910 · terrain 244 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 082 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372901991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
51040372901991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 66 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 444 010 $ Poids 2 % |
| 2 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 122 183 $ Poids 1 % |
| 3 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 272 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 781, chemin Clément, Saint-Justin 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 296 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.