2371 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 101,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 79 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372945315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
51040372945315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 18 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 246 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 933 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −18 367 $ | 253 931 $ Poids 2 % |
| 5 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 55 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 192 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 189 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 90 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 226 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.