2360 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 131 m² · constr. 1946 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372955106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
51040372955106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 40 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 452 $ Poids 45 % |
| 2 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 014 $ Poids 26 % |
| 3 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 307 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 186 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 217 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 226 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 102 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 240 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.