2320 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 130,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372973612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
51040372973612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 39 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 569 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 241 $ Poids 33 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 294 $ Poids 33 % |
| 3 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 216 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 102 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 199 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 280 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 210 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −915 $ | 202 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.