2250 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 173,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372980595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
51040372980595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 026 $ Poids 0 % |
| 2 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 340 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 468 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 319 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 120 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 271 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 434 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, chemin Clément, Saint-Justin 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.