3120 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373239819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
51040373239819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 32 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 698 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 232 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 762 m · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 824 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 621 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 202 023 $ Poids 29 % |
| 5 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 752 $ Poids 21 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 336 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 259 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +137 063 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 204 153 $ Poids 7 % |
| 10 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −6 122 $ | 271 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.