2901 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 105,9 m² · constr. 1881 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373274518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
51040373274518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 31 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 141 m · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 54 503 $ Poids 58 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 926 $ Poids 42 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 231 460 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 139 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 190 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 896 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 416 758 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +131 189 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 198 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 252 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 196 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.