2960 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
155 700 $
Autre · 2 087 $/m² · 74,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 24 900 $ +123.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373276813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
51040373276813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 5 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 909 $ Poids 5 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −73 100 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 993 990 $ Poids 5 % |
| 3 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.