100 Rue GARE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 101,5 m² · constr. 1911 · terrain 9 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 068,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373296015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
51040373296015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 36 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 281 m · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 53 365 $ Poids 61 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 226 528 $ Poids 41 % |
| 3 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 518 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 89 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 187 221 $ Poids 32 % |
| 5 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 409 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +102 471 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 169 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 192 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 247 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.