3171 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373301996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
51040373301996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 45 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 367 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −20 763 $ | 212 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 076 228 $ Poids 15 % |
| 4 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 753 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +995 $ | 223 003 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 862 $ Poids 5 % |
| 6 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 493 $ Poids 2 % |
| 8 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 265 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 220 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 183 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.