Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
505 900 $
Autre · 3 245 $/m² · 155,9 m² · constr. 1900 · terrain 963 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 043,4 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373319834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
51040373319834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 88 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 588 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 588 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 75 641 $ Poids 16 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 143 $ Poids 9 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 204 383 $ Poids 5 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 499 $ Poids 2 % |
| 7 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 325 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.