3141 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 2 411 $/m² · 69,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 50 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373320335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
51040373320335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 6 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 908 $ Poids 3 % |
| 2 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 742 $ Poids 1 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.