Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 4 304 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 236 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 442,9 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383009487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
51040383009487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 82 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 63 407 $ Poids 24 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 224 101 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 214 409 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 196 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 476 $ Poids 8 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 231 460 $ Poids 3 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 801 $ Poids 3 % |
| 9 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +12 245 $ | 289 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 409 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 225 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.