Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
561 300 $
Autre · terrain 392 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 552,7 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383195891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 400 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
51040383195891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 90 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 408 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 43 % |
| 2 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 726 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 26 % |
| 4 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 652 $ Poids 18 % |
| 5 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 16 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 2 % |
| 12 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.