2740 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 245 $/m² · 122,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 29 200 $ +166.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383203431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
51040383203431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 5 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 210 m · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 58 769 $ Poids 34 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 455 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 334 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 204 207 $ Poids 26 % |
| 4 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 249 956 $ Poids 18 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 235 592 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 275 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 133 $ Poids 2 % |
| 10 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 210 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 135 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 379 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.