2700 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 135,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383212061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
51040383212061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 31 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 341 m · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 881 $ Poids 17 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 629 $ Poids 15 % |
| 3 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 290 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 474 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −825 $ | 202 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 289 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.