Rue GARE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 1 233 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 117 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 619,8 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 47 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383239082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
51040383239082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 5 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 461 $ Poids 28 % |
| 2 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 570 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 217 139 $ Poids 21 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 253 319 $ Poids 18 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 687 $ Poids 9 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 238 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 927 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 212 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 238 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.