3060 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
360 700 $
Autre · 3 070 $/m² · 117,5 m² · constr. 1994 · terrain 158 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 552,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383323544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
51040383323544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 53 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 546 $ Poids 40 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 274 454 $ Poids 27 % |
| 3 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 67 679 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 856 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 235 205 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 311 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 404 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 504 298 $ Poids 6 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 334 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 381 990 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.