Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
79 500 $
Chalet · 2 966 $/m² · 26,8 m² · constr. 1960 · terrain 12 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 041,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 16 700 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383381533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
51040383381533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 0 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 74 592 $ Poids 13 % |
| 2 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 094 $ Poids 8 % |
| 3 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 153 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 79 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.