1960 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392708631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
51040392708631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 36 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 98 050 $ Poids 29 % |
| 2 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 220 $ Poids 25 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 090 $ Poids 20 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 347 $ Poids 20 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 036 $ Poids 15 % |
| 6 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 990 $ Poids 12 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 597 $ Poids 10 % |
| 8 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 421 $ Poids 6 % |
| 10 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 260 230 $ Poids 6 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 605 $ Poids 4 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.