1890 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 137,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392745404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
51040392745404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 870 $ Poids 37 % |
| 2 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 554 $ Poids 26 % |
| 3 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 277 757 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 244 851 $ Poids 11 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 139 $ Poids 10 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 013 $ Poids 8 % |
| 8 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 373 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 280 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.