2260 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
600 100 $
Autre · terrain 284 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 278,8 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392930152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 300 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
51040392930152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 92 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 19 % |
| 3 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 19 % |
| 4 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 350 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 9 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 523 $ Poids 8 % |
| 9 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 8 % |
| 10 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 8 % |
| 12 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.