2240 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 132 m² · constr. 1900 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392992254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
51040392992254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 30 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 220 $ Poids 26 % |
| 2 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 949 $ Poids 15 % |
| 3 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 222 466 $ Poids 11 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 269 $ Poids 10 % |
| 5 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 853 $ Poids 10 % |
| 6 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 872 $ Poids 6 % |
| 7 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 271 915 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 378 771 $ Poids 5 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 950 $ Poids 3 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.