2080 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 167,2 m² · constr. 1850 · terrain 2 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393197820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
51040393197820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 7 m · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 663 $ Poids 3 % |
| 3 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 472 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 4.1 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 77 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.