2111 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 134,8 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393199264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
51040393199264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 30 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 443 $ Poids 3 % |
| 2 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 287 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 243 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.