2181 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 139 m² · constr. 1840 · terrain 2 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393285106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51040393285106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 46 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 155 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 98 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 292 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.