2171 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393285252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
51040393285252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 61 680 $ Poids 11 % |
| 2 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 114 $ Poids 10 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 933 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 216 349 $ Poids 4 % |
| 5 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 264 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 346 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 374 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.