2131 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 199,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393290189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
51040393290189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 52 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 404 m · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 363 023 $ Poids 45 % |
| 2 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 346 560 $ Poids 5 % |
| 3 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 757 $ Poids 2 % |
| 4 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 620 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 84 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 467 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.