2150 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 211,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393292707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
51040393292707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 84 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, Rang Philibert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 602 324 $ (2 503 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 825 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −60 232 $ | 665 867 $ Poids 7 % |
| 2 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 201 $ Poids 4 % |
| 3 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 328 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 541 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 637 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 86 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.