2154 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393293592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
51040393293592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 222 796 $ Poids 16 % |
| 2 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 64 602 $ Poids 8 % |
| 3 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 225 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 264 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 302 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +129 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 347 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.