1720 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
346 700 $
Autre · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402772020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
51040402772020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 287 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 408 m · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 611 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 56 % |
| 7 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 302 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 376 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 767 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 431 m · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 540 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.