1701 Rue SAINT-FRANCOIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 92 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402777555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
51040402777555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 27 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 67 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 408 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 681 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 265 707 $ Poids 46 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 277 113 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 141 $ Poids 29 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 98 555 $ Poids 27 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 825 $ Poids 27 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 351 578 $ Poids 25 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.