1665 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 89,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402784477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
51040402784477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 526 $ Poids 54 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 330 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 291 $ Poids 37 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 144 $ Poids 26 % |
| 7 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 85 098 $ Poids 23 % |
| 8 | 1651, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-03-01 · 18 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 197 949 $ Poids 12 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 347 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 182 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.