1690 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 167,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402785853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
51040402785853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 228 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 193 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 661 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 301 m · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 949 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 180 m · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 267 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 441 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 308 609 $ Poids 42 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 347 $ Poids 36 % |
| 8 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 335 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.