1660 Rue SAINT-FRANCOIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402788340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
51040402788340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 60 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 40 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 428 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 298 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 355 981 $ Poids 37 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 95 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 442 $ Poids 24 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 210 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.