250 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402798719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
51040402798719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 55 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 199 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 225 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 510 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 668 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 287 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 342 106 $ Poids 39 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 94 392 $ Poids 27 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 202 211 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.