2180 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402808399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
51040402808399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 016 $ Poids 42 % |
| 2 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 34 % |
| 3 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 142 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 779 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 229 $ Poids 9 % |
| 6 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 222 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 183 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.