Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
187 600 $
Autre · 1 837 $/m² · 102,1 m² · constr. 1900 · terrain 53 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 607,3 m²
Frontage
426,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 42 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402827180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
51040402827180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 11 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 431 $ Poids 45 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 509 $ Poids 43 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 745 $ Poids 34 % |
| 5 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 682 $ Poids 31 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 710 $ Poids 31 % |
| 7 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 167 $ Poids 23 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 90 270 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 915 $ Poids 20 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 318 $ Poids 11 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 192 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.