2040 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 116,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402850709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
51040402850709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 40 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 363 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 907 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 796 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 392 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 294 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 96 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 350 720 $ Poids 29 % |
| 10 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 287 579 $ Poids 27 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 133 $ Poids 20 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.