1900 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 1 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403007456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
51040403007456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 38 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2 m · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 47 % |
| 2 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 461 376 $ Poids 5 % |
| 3 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 64 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 365 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 225 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 332 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 219 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.