1840 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403034216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
51040403034216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 45 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 412 m · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 207 282 $ Poids 41 % |
| 2 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 673 $ Poids 5 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 106 246 $ Poids 4 % |
| 4 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 883 $ Poids 3 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 225 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 247 $ Poids 3 % |
| 7 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 350 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.