1740 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 1 606 $/m² · 230,2 m² · constr. 1870 · terrain 4 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,8 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403050731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
51040403050731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 55 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 340 m · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 314 389 $ Poids 5 % |
| 3 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 343 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.