Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
327 800 $
Autre · 2 880 $/m² · 113,8 m² · constr. 1920 · terrain 133 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 034,6 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403086131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
51040403086131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 770 m · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 202 935 $ Poids 33 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 88 008 $ Poids 11 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 032 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 607 $ Poids 4 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.