Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
478 400 $
Autre · terrain 184 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 598,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403171099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
51040403171099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 887 m · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 827 $ Poids 37 % |
| 2 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 783 m · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 932 m · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 13 % |
| 4 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 10 % |
| 5 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 7 % |
| 7 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.