Rang GRANDE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
565 600 $
Autre · terrain 345 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 084,8 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 100 $
Rôle antérieur 897 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412567872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 300 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
897 000 $
ID provincial
51040412567872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 90 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 897 m · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 2 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 19 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 18 % |
| 4 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 18 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 1324, Chemin de la Grande-Carrière, Sainte-Ursule 2024-05-22 · 760 m · Vendu 545 000 $ (1 438 $/m²) 379,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 14 % |
| 8 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 728 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.